3 4E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150927657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
87085150927657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 314 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 224 178 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 568 $ Poids 60 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 508 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 306 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 203 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 730 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 237 368 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 286 074 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −700 $ | 164 147 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 367 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 846 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 758 $ Poids 16 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 103 048 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 409 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.