5 4E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150927967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
87085150927967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 72 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 672 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 387 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 719 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 99 331 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 529 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 96 311 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 149 783 $ Poids 35 % |
| 7 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 321 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 801 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 247 616 $ Poids 26 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 994 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 160 $ Poids 19 % |
| 11 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 646 $ Poids 9 % |
| 12 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 220 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.