86 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
160 700 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150928247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
87085150928247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 63 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 74 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 231 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 571 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 193 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 195 699 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 436 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 415 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 605 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 171 154 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 609 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 143 860 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 413 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 93 308 $ Poids 40 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 604 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 227 713 $ Poids 38 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 91 781 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 626 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 211 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.