72 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 80,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150929249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
87085150929249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 449 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 63 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 122 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 194 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 489 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 299 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 582 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 628 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 293 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 247 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 998 $ Poids 20 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 962 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 029 $ Poids 20 % |
| 10 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 192 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 186 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.