4 5E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150929727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
87085150929727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 184 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 216 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 210 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 141 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 245 396 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 586 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 154 213 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 476 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 014 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 581 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 224 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 529 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 103 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 987 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 97 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 223 306 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 342 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −780 $ | 99 762 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.