6 5E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 93,5 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150929887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
87085150929887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 61 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 154 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 478 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 231 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 350 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 535 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 599 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 704 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 867 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 350 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 88 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 592 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 199 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 988 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 86 764 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.