6 1RE AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 91,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150934028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
87085150934028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 88 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 438 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 964 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 667 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 545 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 224 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 500 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 377 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 264 128 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 304 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 486 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 529 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 962 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 083 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 810 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 936 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 242 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.