9 4E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 100,8 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 111 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150937187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
87085150937187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 70 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 366 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 204 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 210 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 862 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 744 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 568 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 675 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 472 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 760 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 103 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 727 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 827 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 414 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 537 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 91 446 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.