85 1RE RUE E · Dupuy
Valeur estimée
149 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 14 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150938795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
87085150938795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 58 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 226 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 185 746 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 76 m · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 615 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 344 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 207 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 426 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 212 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 245 504 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 371 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 684 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 92 048 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 479 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 129 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 743 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 149 011 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.