14 5E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150939417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
87085150939417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 429 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 209 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 284 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 231 840 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 315 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 271 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 96 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 294 578 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 630 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 244 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +700 $ | 169 565 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 721 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 981 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 050 $ Poids 18 % |
| 11 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 456 $ Poids 10 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.