15 5E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 95 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150939560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
87085150939560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 67 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 400 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 176 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 308 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 641 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 218 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 242 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 696 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 692 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 217 356 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 684 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 490 $ Poids 27 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 448 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 97 015 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 753 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.