21 4E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 1 391 $/m² · 114,1 m² · terrain 12 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 541,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 41 400 $ +135.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150947785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
87085150947785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 62 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 526 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 989 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 963 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 600 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 880 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 457 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 880 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 944 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 526 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 675 $ Poids 23 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 736 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 849 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 571 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.