23 5E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 74,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150949390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
87085150949390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 64 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 587 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 379 $ Poids 66 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 285 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 183 280 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 285 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 672 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 446 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 236 216 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 260 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 499 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 519 $ Poids 24 % |
| 8 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 183 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.