10 7E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 89,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 70 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151003513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
87085151003513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 202 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 201 911 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 122 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 66 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 272 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 366 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 86 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 86 309 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 650 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 81 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 226 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 189 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 188 025 $ Poids 30 % |
| 12 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 862 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.