16 8E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151004206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
87085151004206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 84 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 301 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 489 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 222 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 613 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 196 014 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 578 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 202 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 45 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 664 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 165 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 750 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 247 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 546 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 207 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 104 203 $ Poids 35 % |
| 12 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 261 233 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.