61 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 227,4 m² · constr. 1974 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151012556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
87085151012556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 411 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 566 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 520 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 269 359 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 260 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 364 855 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 382 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 473 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 237 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 303 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 262 923 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 313 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 275 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 991 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 314 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 372 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −700 $ | 186 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 362 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 284 875 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 270 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.