4 7E AVENUE O · Dupuy
Valeur estimée
140 100 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 60,5 m² · constr. 1929 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151013043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
87085151013043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 51 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 8e Avenue Est, Dupuy 2024-10-04 · 200 m · Vendu 100 000 $ (1 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 794 $ Poids 30 % |
| 2 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 127 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 203 303 $ Poids 29 % |
| 3 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 569 $ Poids 25 % |
| 4 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.