41 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 170,4 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 86 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151014534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
87085151014534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 73 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 584 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 331 853 $ Poids 17 % |
| 3 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 277 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 240 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 896 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 535 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 484 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 723 $ Poids 7 % |
| 8 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 288 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 252 828 $ Poids 6 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 704 $ Poids 4 % |
| 10 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 179 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.