35 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151014539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
87085151014539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 74 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 301 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 677 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 195 124 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 535 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 222 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 302 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 235 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 944 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 747 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 050 $ Poids 39 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 260 339 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 284 626 $ Poids 33 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 469 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 102 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 554 $ Poids 22 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 675 $ Poids 20 % |
| 12 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 265 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 758 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.