52 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 69,5 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 75 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151023234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
87085151023234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 66 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 989 $ Poids 41 % |
| 2 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 50 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 239 186 $ Poids 38 % |
| 3 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 245 $ Poids 24 % |
| 4 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 883 $ Poids 18 % |
| 5 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −790 $ | 186 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 095 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.