5 8E AVENUE E · Dupuy
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151023918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
87085151023918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 77 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 90 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 236 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 103 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 285 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 212 279 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 155 120 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 220 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 99 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 574 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 409 $ Poids 41 % |
| 10 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 524 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 420 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 250 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 233 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.