30 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 121,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 49 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151025237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
87085151025237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 485 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 713 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 606 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 841 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 381 $ Poids 51 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 397 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 216 242 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 626 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 160 $ Poids 35 % |
| 8 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 232 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 334 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 240 $ Poids 25 % |
| 10 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 109 644 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 053 $ Poids 14 % |
| 12 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 275 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.