4 Rue PRINCIPALE · Dupuy
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 595 $/m² · 288,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,3 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 68 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151028235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
87085151028235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 66 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dupuy 2024-07-25 · 858 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 766 $ Poids 17 % |
| 2 | 26, Avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-05-03 · 864 m · Vendu 340 000 $ (1 595 $/m²) 213,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 548 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, 6e Avenue Ouest, Dupuy 2025-04-03 · 627 m · Vendu 219 000 $ (1 349 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 319 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 280 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 87-87A, rue Principale, Dupuy 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 134 000 $ (895 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 205 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 379 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 464 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 268 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 247 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 379 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 902 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 274 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 585 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 285 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 716 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.