5 Avenue CHEMIN-DE-FER · Dupuy
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151030011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
87085151030011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 381 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 249 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 226 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 307 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 748 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 265 475 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 418 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 206 059 $ Poids 50 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 573 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 239 706 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 165 819 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 60 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 289 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 239 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 946 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 103 919 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 664 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 200 548 $ Poids 17 % |
| 12 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 051 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.