8 Avenue CHEMIN-DE-FER · Dupuy
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 68 m² · constr. 1988 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151030486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
87085151030486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 66 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 257 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 085 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 756 m · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 169 289 $ Poids 24 % |
| 3 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 227 883 $ Poids 19 % |
| 4 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.