11 Avenue CHEMIN-DE-FER · Dupuy
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151030641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
87085151030641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 196 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 458 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 539 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 251 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 951 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 608 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 648 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 391 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 368 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 86 264 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 956 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 449 $ Poids 32 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 743 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 870 $ Poids 27 % |
| 12 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 004 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.