12 Avenue CHEMIN-DE-FER · Dupuy
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151030766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
87085151030766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 85 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 413 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 220 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 298 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 324 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 503 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 392 m · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 803 m · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 258 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 341 m · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 103 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 907 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 178 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 602 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.