31 Rue TROTTIER · Dupuy
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 117,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 99 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151071393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
87085151071393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 69 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 831 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 254 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 962 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 088 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 859 m · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 490 $ Poids 44 % |
| 5 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 823 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 415 m · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 906 m · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 213 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 970 m · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 552 $ Poids 30 % |
| 9 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 962 m · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 691 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 364 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 939 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 499 $ Poids 16 % |
| 12 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 645 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.