423 10E-ET-1ER RANG E · Dupuy
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 143,2 m² · constr. 1982 · terrain 9 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 160,3 m²
Frontage
227 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151379769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
87085151379769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 83 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 225 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 323 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.