434 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 119,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160706293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
87085160706293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 269 204 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 651 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 208 290 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 229 813 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 292 719 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 312 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 168 080 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 242 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.