493 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160757721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
87085160757721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 825 m · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 301 009 $ Poids 42 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 250 270 $ Poids 11 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 945 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 187 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 279 267 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 214 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 287 933 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 100 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.