495 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 95,8 m² · constr. 1976 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 139 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160767051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
87085160767051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 82 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 239 808 $ Poids 9 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 243 204 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 876 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −950 $ | 180 095 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 205 551 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 218 429 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 984 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +390 $ | 97 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +700 $ | 150 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 274 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.