531 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 71,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160797961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
87085160797961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 71 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 1 m · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 968 $ Poids 34 % |
| 2 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 242 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.