642 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 70,8 m² · constr. 1935 · terrain 410 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 571,7 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161011040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
87085161011040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 80 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 879 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 194 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 769 $ Poids 28 % |
| 3 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 895 m · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −915 $ | 222 632 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 452 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 945 $ Poids 14 % |
| 6 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 172 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 164 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.