680 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
75 400 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 53,5 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 20 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161038549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
87085161038549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 9 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 8e Avenue Est, Dupuy 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 127 $ Poids 22 % |
| 2 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 547 $ Poids 7 % |
| 3 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.