653 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
170 600 $
Autre · 1 950 $/m² · 87,5 m² · constr. 1941 · terrain 92 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 064 m²
Frontage
503,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 83 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161150043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
87085161150043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 66 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 994 $ Poids 40 % |
| 2 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 195 405 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 346 $ Poids 24 % |
| 4 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 79 155 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 624 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, 5e Avenue Est, Dupuy 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 024 $/m²) 74,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 445 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 85 505 $ Poids 15 % |
| 8 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 024 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 128 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 550 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.