526 10E-ET-1ER RANG E · Dupuy
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 86,2 m² · constr. 1939 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161379938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
87085161379938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 68 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 184 637 $ Poids 3 % |
| 2 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 269 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 62 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 84 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.