535 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170707772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
87085170707772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 91 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 856 $ Poids 42 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 254 691 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 190 953 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 217 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 279 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 231 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 231 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 100 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.