561 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170727903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
87085170727903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 707 $ Poids 25 % |
| 2 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 252 248 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +950 $ | 189 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 255 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 215 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 228 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 157 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 101 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 229 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.