601 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
132 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 58 m² · constr. 1925 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 77 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170767950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
87085170767950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 39 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Dupuy 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (2 292 $/m²) 58,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, 8e Avenue Est, Dupuy 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 905 $/m²) 52,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 196 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, Route 111 Ouest, La Sarre 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²) 52,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.