612 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 116,9 m² · constr. 1929 · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170786403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
87085170786403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 67 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 533 $ Poids 14 % |
| 2 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.