770 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 128,1 m² · constr. 1952 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171029200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
87085171029200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 90 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 405 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 537 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 248 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 747 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 226 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 130 $ Poids 2 % |
| 9 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 308 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.