789 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 130,2 m² · constr. 1939 · terrain 3 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 112 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171049558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
87085171049558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 80 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 562 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 178 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 082 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 223 866 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.