570 2E-ET-3E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
123 700 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
171712683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
87085171712683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 33 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Petit-Quatre, Clermont 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (537 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 419 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.