659 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 132,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180727231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
87085180727231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 81 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 303 945 $ Poids 6 % |
| 2 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 701 $ Poids 4 % |
| 3 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.