672 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 109,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,6 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180746014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
87085180746014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 92 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 631 $ Poids 4 % |
| 2 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 261 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 292 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 223 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 286 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.