712 Route 111 · Dupuy
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180786345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
87085180786345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 94 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 111, Dupuy 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 473 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 212 $ Poids 1 % |
| 2 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 270 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 254 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 283 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 190 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.