971 8E-ET-9E RANG E · Dupuy
Valeur estimée
93 400 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 76,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,7 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 54 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191019816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
87085191019816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±119.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 21 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 178 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 225 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 80 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.