400 5E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
332 400 $
Autre · 2 718 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 419 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 093,3 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210592934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
87090210592934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 564 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, route 111 Ouest, La Sarre 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 500 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 401 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 346 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Avenue Leclerc, La Sarre 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 439 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.