213 Route 111 O · La Sarre
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210777445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
87090210777445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Haché, La Sarre 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue Haché, La Sarre 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 576 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, avenue Trudel, La Sarre 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, avenue Gagnon, La Sarre 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 035 $/m²) 90,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 271 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 268 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 313 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, avenue Trudel, La Sarre 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 263 000 $ (2 801 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 308 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 199 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Marcotte, La Sarre 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (3 562 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 366 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Saulnier, La Sarre 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 317 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.